Проектная документация (в соответствии с ФЗ-87)

На рынке существует множество фирм и организаций, предоставляющих такие услуги, как разработка и согласование проектной документации, а также разработка проектно-сметной документации на строительство. На сайтах и в рекламных буклетах на вопрос, какова стоимость разработки проектной документации на строительство, как правило, не дается прямого ответа. Финальные цены на проектирование у разных исполнителей могут отличаться в десятки раз. Однако, говорит ли стоимость о качестве разработки проектной документации? Всегда ли «дорогой проект» означает «хороший проект»?

Законы рынка гласят, что услуга стоит именно столько, сколько вы готовы за нее заплатить. За что готов платить Заказчик? За результат, срок и качество. Готов ли он переплачивать? Как правило, нет.

Попробуем прочитать немного иначе уже набившее оскомину выражение «быстро, дешево, хорошо» и сохранить все три условия:

  • Срок
  • Цена
  • Качество

Срок разработки проектной документации

Проект нужно сделать быстро. Зачастую еще вчера. Заказчик начинает получать прибыль только тогда, когда здание уже построено и введено в эксплуатацию. Для того, чтобы быстрее построить здание, нужно быстрее выполнить проектирование проектной документации.

Давайте оговоримся, что проект следует выполнять не «быстро», а «к договоренному сроку». «Быстро» не всегда значит «хорошо». Сделать проект вовремя, в свою очередь, означает возможность планирования, а, следовательно, экономии ресурсов, времени и денег.

Мы считаем необходимым согласовывать график проектирования и выдачи документации с Заказчиком до начала проектных работ. ООО «ЭПРиС» обладает проверенными на практике методиками расчета длительности проектирования. Эти методики основаны на следующих данных:

  • Объем и сложность предстоящих работ
  • Статистические данные по скорости разработки и согласования проектной документации данного типа зданий/сооружений
  • Средняя скорость разработки проектной документации каждым сотрудником

Подробнее остановимся на каждом.

Объем работ

При любом проектировании можно достаточно точно назвать количество основных планов и разрезов, и предварительно – количество необходимых узлов и спецификаций. Зная тип здания, его площадь, ТЭП, сложность технологического процесса и архитектурной концепции здания, мы достаточно точно представляем объем предстоящих работ в условных единиц – «человеко-днях». Насколько близко к истине такое измерение? Наш опыт показывает, что весьма и весьма.

Статистические данные по скорости разработки и согласования проектной документации

В течении многих лет мы ведем статистику времени выполнения проектов различных типов зданий и соорружений, затраченных трудовых ресурсах, квалификации исполнителей, времени согласования в органах государственной экспертизы, и т.п.

Средняя скорость разработки проектной документации каждым участником проекта

В любой проектной команде скорость выполнения задач у различных участников будет отличаться. Каждый сотрудник ежемесячно пишет отчет, в котором отражает объем проделанной работы, ее параметры, и время, затраченное на ее выполнение.

С помощью данных по объему работ и потраченному времени на выполнение проектной документации такого типа, управляя количеством проектировщиков, выполняющих работу, и назначая задачи каждому по способностям, мы можем гарантировать Заказчику выполнение проектных работ точно в обозначенный срок и не лишать его прибыли из-за простоя строительства.

Цена разработки проектной документации

Заказчик стремится выполнить разработку проекта за меньшие деньги и это согласуется с обычными законами рынка. Однако вопрос стоимости проектных работ не так однозначен. Стоит заменить, что стоимость такой услуги, как разработка проектно-сметной документации на строительство, составляет лишь 5-10% стоимости самого строительства. А стоимость строительства напрямую связана с качеством проектирования.

Проект с устаревшими решениями, плохо проработанный, выполненный в спешке и за малые деньги, может вылиться в многократное увеличение стоимости строительства, и наоборот. Дорогие специалисты высокого класса всегда оптимизируют свои (и чужие) проектные решения, тщательно продумывают технологию и экономику будущей реализации, обеспечивая Заказчику экономию на этапе строительства и оправдывая свою стоимость.

Труд специалиста не может быть дешевым. Тем более, если специалист гарантирует сроки сдачи проектно-сметной документации и готов работать с полной отдачей. При одинаковой стоимости разработки проектной документации у специалистов и проектировщиков, которые привыкли затягивать сроки (тем самым уменьшая абсолютную стоимость часа своей работы), вторые обойдутся Клиенту гораздо дороже специалистов, за счет простоя строительства и откладывания момента получения прибыли.

ООО «ЭПРиС» имеет возможность варьировать численность работников, занятых в объекте, и, как следствие, быть гибче в ценообразовании. В нашей компании работают специалисты разного уровня квалификации и существует тарифная сетка оплаты труда специалистов.

Качество разработки проектно-сметной документации

Всем ли Заказчикам необходимы новейшие высокотехнологичные решения, которые могут потребовать специального дорого оборудования или инженеров-проектировщиков с особыми компетенциями? Или же всем Заказчикам нужен проект с привычными, типизированными решениями, которые полностью согласуются с его видением строительства? Конечно нет, у каждого Заказчика свои, потребности и свое собственное понимание качества разработки проектной документации.

Проектировщику необходимо обладать широкими компетенциями и гибким мышлением, чтобы обеспечить качественную разработку проектной документации в любом варианте и при любом запросе.

Если специалисту известны сроки выполнения работ, понятен объем работ, потребности Заказчика, его ждет адекватное вознаграждение и все эти критерии соответствует его уровню профессионализма, он просто хорошо сделает свою работу.

Использование шаблонов, наработок и личного опыта в проектировании, существенно уменьшает трудозатраты и сроки выполнения работы без потери качества.

Единые стандарты упрощают все процессы, в особенности такие, как оформление проектной документации, формирование РПЗ и файлов расчетных моделей. Подача проектной документации – критерий качества, который был и остается «золотым стандартом» ООО «ЭПРиС».

Так все-таки «быстро, дешево, хорошо» — правда или миф? Не стоит идти на компромиссы и вычеркивать одно из трех. При ответственном подходе к работе, большом опыте проектирования, гибких подходах в ценообразовании, умелом управлении проектами действительно можно получить результат быстро, не дорого и хорошо.

ООО «ЭПРиС» предлагает услугу «Разработка и утверждение проектной документации». Наши специалисты имеют большой опыт и гарантируют выполнение работ по разработке проектно-сметной документации быстро, качественно и по приемлемой цене.

Для вашего удобства мы используем cookies и другие метаданные. Если вы не согласны c этой политикой, можете покинуть сайт.

Согласен